Юридические тонкости покупки недвижимости за границей

Увлечение россиян приобретением недвижимости за границей, в Хорватии или на Майами, не является уж такой неизлечимой болезнью России. Это увлечение всего мира – к Бельмондо, в Париж, приезжает внучка из США, а в Норвегии считается хорошим тоном иметь дом в Италии. Но приобретая недвижимость за границей необходимо понимать, что Вы не гражданин этого государства и не получаете гражданство автоматически.

Вы должны знать тонкости юридических взаимоотношений с местными органами власти. А тонкости эти не одинаковы для всех стран. Например, итальянцы и англичане защищают себя от покупки объекта просто для сна, Вы должны организовать бизнес в этих странах. В Чехии и Словакии Вы сначала создаёте своё, так называемое, юридическое лицо, а затем после получения визы получаете вид на жительство и собственную деятельность. В Словении у Вас сначала проверят налоговую декларацию, а полноправным владельцем жилья Вы станете только через 10 лет проживания. В Болгарии, приобрести объект недвижимости можно запросто, ограничений минимум, но Вы не получаете право на землю под объектом. Более того, Вам не дозволяется постоянно проживать в собственном доме, считается, что Вы приобрели его для отдыха, когда вам предложили горящие туры , при периодических наездах, иначе – создавай рабочие места для местных жителей. Некоторые страны вводят экзотические, если не кабальные, условия. На Маврикии Вы сможете купить дом не дешевле 500 тысяч евро. В странах, со сложной административной структурой, часто приходится учитывать не только к законодательство страны, но и отдельных регионов – это относится к соблазнительной Швейцарии с её кантонами и к Соединённым Штатам.

Недвижимость некоторые страны используют для продвижения себя в мир. В ОАЭ, приобретая запросто недвижимость, Вы автоматически получаете 3-годичную визу для себя и своей семьи. В Андорре даже обеспечен вид на жительство простым фактом покупки дома. Покупка недвижимости за границей – естественное желание человека увидеть мир. Но отнестись к покупке нужно ответственно, изучив все местные юридические тонкости, тогда и выбранные Вами красоты не будут сниться в неприятных снах.