Когда лучше всего покупать новостройку?

Во времена кризиса на рынках недвижимости очень популярным стал спрос на жилье, пребывающее в процессе строительства. Подобные покупки на сегодняшний день занимают около 45% от общего числа сделок. В данной статье описаны плюсы и минусы приобретения жилья в новостройках. Узнать больше о новостройках можно на сайте http://tradicia.kiev.ua/ua/complex/about/.

Перед тем, как внести залог за строящуюся недвижимость, покупатель внимательно наблюдает за продвижением всех проектов. Самым главным показателем успешности застройщика является практически полная готовность объекта. Обычно самым популярным и востребованным жильем является то, завершение строительства которого запланирован на срок до 1 года. Стоимость его несколько дешевле, чем уже готовых объектов, а риски остановки строительства сведены к минимуму, что привлекает большое количество потенциальных покупателей.

На какой стадии строительства лучше всего приобретать жилье?

Стройка, обычно, занимает около 3 лет. Все это время цены на квартиры растут, а угроза «заморозки» уменьшается. Именно поэтому квартиры, которые продаются еще на этапе «котлована» стоят намного дешевле, чем те же квартиры в уже выстроенной новостройке или в доме, строительство которого находится на завершающем этапе.

• Рытье котлована и устройство фундамента.

На этом этапе квартиру можно купить очень дешево. Цена на нее будет на 40% меньше конечной. Помимо этого, перед вами возникает намного больше возможностей по выбору планировки и размещения квартиры. Но здесь очень велик риск попасть в ловушку мошенников и потерять все вложенные средства. На первичной стадии жилье покупают только 15 – 25% всех покупателей.

• Строительство.

Стройка переходит во вторую фазу тогда, когда уже около 50% сооружения готово. Вот здесь то и наступает «золотая середина» приобретения жилья. Цена не высока, выбор большой, а риск минимальный.

• Отделка.

В то время, когда дом готов на 80%, его начинают отделывать. Цены на квартиры поднимаются на 25%, что, понятно дело, существенное увеличение стоимости жилья. Как говорит статистика, меньше 10% покупателей решаются на покупку недвижимости в это время. Во время отделочных работ выбрать архитектуру и месторасположение квартиры уже нельзя, ведь оптимальные варианты уже разобрали.

• Прием постройки комиссиями и допуск жилья к эксплуатации

Покупка жилья в уже выполненном доме является самой безопасной. Угрозы потери денег нет и ждать не надо. Но стоит учитывать, что этот вариант один из самых дорогих. Цены на квартиры на 45% завышены, если сравнивать с начальными цифрами. А людей, готовых заплатить эту сумму, насчитывается всего 25%.

Внимательно изучайте все, что написано выше и выбирайте оптимально подходящий для вас вариант. Благо, сейчас количество новостроек и современных жилых комплексов постоянно увеличивается, поэтому каждый сможет подобрать идеально подходящий для него вариант.